2 мая 2012

Комплексное освоение территории – в приоритете

— Наталья Ивановна, будут ли в 2012-м построены многоквартирные дома?
— К сожалению, многоквартирных жилых домов будет в 2012 году немного. Общий ввод составит ориентировочно 11,5 тыс. квадратных метров. Из них: 1,5 тыс. кв. м – мансарды по Дзержинского, строительство которых затянулось из-за финансовых трудностей заказчика; 3,2 тыс. кв. м - трехэтажный дом под отселение из ветхого жилья по Куйбышева-Уральской и 6,8 тыс. кв. м – индивидуальные жилые дома. Несмотря на такой, казалось бы, «провальный» план на 2012 год, в целом прогнозируем увеличение объемов многоэтажного строительства. Главная площадка на последующие годы – микрорайон Пихтовый. Застройка микрорайона начата в 80-е годы среднеуральской птицефабрикой, однако во времена «перестройки» его освоение было остановлено. Отсутствие магистральных сетей, необходимость освобождения участка от существующих коммуникаций долгое время пугали потенциальных застройщиков. И очень важно, что нам удалось в 2011 году провести аукцион на право комплексного освоения этой территории, и здесь появился сильный застройщик – ЗАО «Корпорация «АтомСтройКомплекс». На площади 13 га в течение 10 лет построят примерно 75 тыс. кв. м жилья. Радует то, что застройщик не планирует возводить небоскрёбы ради извлечения максимальной коммерческой выгоды, застройка квартала комфортная, дома по 4-7 этажей. В ближайшее время, после утверждения проекта планировки, материалы будут размещены на сайте округа. К строительству первой очереди – двух шестиэтажных домов (примерно 200 квартир) корпорация планирует приступить в сентябре этого года. Также сейчас в проектировании находится девятиэтажный многоквартирный дом по улице Набережная, 2Г. Застройщик – ООО «ИнвестСтройКом» из Екатеринбурга. Ввод этих домов будем планировать на 2013 год. Вот тогда можно будет снова говорить о «строительном буме» в Среднеуральске.
В отношении строительства индивидуальных домов хочется отметить коттеджный поселок «Золотая Горка» в восточной части поселка Кирпичный. В скором времени застройщик ООО «Золотая Горка» приступит к строительству. На площадке планируется возвести группу трехэтажных секционных домов: блокированные дома или, как их часто называют, таунхаусы, коттеджи – застройка на любой вкус и кошелёк. Поселок на площади 30 га планируется примерно на 700 человек, количество индивидуальных домов и таунхаусов – 203. Все дома будут с полным инженерным обеспечением: водопровод, канализация, отопление, газоснабжение. Кроме жилья, на территории поселка предусмотрен торговый центр, зоны отдыха. Поселок «Золотая Горка» - первый этап большой индивидуальной застройки на юге округа, можно назвать ее – «Малоэтажный Среднеуральск». Сейчас разрабатывается концепция этой застройки. Целью разработки данного документа является выполнение расчета и выбор мест для размещения объектов социально-бытового назначения. Как только работа завершится, ее результат будет представлен на публичных слушаниях.
— Когда подойдет к концу строительство салона красоты по ул. Советской?
— Разрешение у заказчика ИП Арудовой Ж.Ш. оформлено до августа 2014 года. Однако законченный внешний вид салона и благоустройство прилегающей территории хотелось бы увидеть в этом году.
— Рядом с торговым домом «Мечта» недавно установили забор. В связи с чем?
— Участок готовится для переноса рынка с Советской, 28 (за магазином «Кировский»). Возведение капитальных объектов здесь не планируется - это временные павильоны.
— Недавно введен в эксплуатацию магазин «Урожай» около «Исетского», как Вы оцениваете завершенный объект?
— Считаю, что магазин у застройщика ИП Напесочных Н.Н. получился неплохо. Отзывы от населения по нему благоприятные, внутри просторно и чисто. Теперь следует посмотреть, все ли в порядке с благоустройством прилегающей территории. Хотелось бы добавить цветников, в данном случае это могут быть вазоны или вертикальное озеленение. С вводом «Урожая» появилась возможность решить проблему парковки: площадка у «Исетского» освобождена от павильонов, она должна вместить весь транспорт, благодаря чему освободятся и тротуары для пешеходов.
— Каковы планы на участок земли, расположенный за автостанцией?
— Право аренды на этот участок приобрела по результатам торгов торговая сеть «Пятёрочка». Проектировщики только приступают к работе. Хотелось бы получить полное благоустройство всего этого бывшего сквера имени Павлика Морозова и, конечно, здание, которое украсит нашу площадь. Проектирование займет несколько месяцев. Возможно к концу года, после оформления разрешения на строительство, мы скажем среднеуральцам, когда можно будет прийти в «Пятерочку» за покупками.
— Когда и где начнется массовое однократное бесплатное предоставление земельных участков гражданам, постоянно проживающим на территории Среднеуральска?
— На сегодняшний день в границах населенных пунктов городского округа нет свободных земель для размещения индивидуальной жилой застройки. Всё земли, предназначенные генеральным планом для индивидуального жилищного строительства, находятся в частной собственности. В связи с этим Администрация города обратилась в Правительство Свердловской области с просьбой включить в границы поселка Кирпичный прилегающие земли. Генпланом городского округа освоение данной территории намечено на 2025 год. Но пришлось пойти на это, поскольку подали заявление на однократное бесплатное предоставление земли уже больше 500 человек, включены в очередь 469. Надо решать проблему. После подписания постановления Правительства Свердловской области предстоит сделать проект планировки территории и только тогда предоставлять участки гражданам. Скорее всего, мы уйдем от привычной схемы нарезания земли по 10 соток и распределения между очередниками. Специальным Положением будут оговорены условия предоставления. Предоставленные участки должны реально застраиваться, а застройка должна соответствовать проекту, иметь достойный вид и полное благоустройство. Скорее всего, вопрос решится к концу этого года.
— Какова судьба прибрежной зоны, не первый год огороженной забором?
— У застройщика ООО «Прибрежное» сегодня продлен договор аренды. Основанием послужили изменения, внесенные в статью 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», вступившие в силу 14.12.2011 года. Вопрос долго рассматривался Администрацией, было намерение отказать, но после изменения законодательства сделать это не представляется возможным. В настоящий момент застройщик вносит изменения в проектную документацию, согласно которым застройка приобретет несколько иной вид: дома станут более компактными, дворы проектируются в соответствии с нормами.

Беседовала Наталья СМЕЛОВА.
По информации газеты: "Среднеуральская волна".
На фото: будущий микрорайон «Пихтовый».

← Вернуться к списку